237 000 €
T5
118 m²
ST AMBROIX
30500
-14%
vs marché
2 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
ST AMBROIX (30500) • Saint-Ambroix
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 206 €
Prix net vendeur
226 794 €
Frais de notaire
+17 381 €
Émoluments
2 651 €
Droits & taxes
13 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 381 €
Capital à emprunter
254 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 578 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
15 576 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AMBROIX ↗ +16.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AMBROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST VICTOR DE MALCAP
|
237 000 € | 2 008 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST VICTOR DE MALCAP
|
235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AMBROIX
|
235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AMBROIX
|
235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST AMBROIX
|
235 000 € | 1 715 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS
|
233 000 € | 1 991 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS
|
233 000 € | 1 991 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMBROIX
|
232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMBROIX
|
249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMBROIX
|
249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 POTELIERES
|
249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T8 ST AMBROIX
|
250 000 € | 1 736 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST AMBROIX
|
250 000 € | 1 736 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST AMBROIX
|
250 000 € | 1 736 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST DENIS
|
219 000 € | 1 622 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 504 Che Des Maraichers | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 16/04/2025 | 62 Che Des Oliviers | 262 300 € | 137 m² | 1 915 € |
| 09/12/2024 | 376 Rte De Potelieres | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 06/12/2024 | 527 Che De Jumas | 235 000 € | 121 m² | 1 942 € |
| 29/10/2024 | 327 Che De Jumas | 204 000 € | 105 m² | 1 943 € |
| 18/10/2024 | 55 Che Des Argilliers | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 30/09/2024 | 65 Imp Helene Boucher | 311 500 € | 110 m² | 2 832 € |
| 10/09/2024 | 232 Che Des Maraichers | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 10/09/2024 | 305c Che De La Montagnette | 253 030 € | 105 m² | 2 410 € |
| 30/08/2024 | 134 Che De Jumas Perrieres | 232 000 € | 114 m² | 2 035 € |
| 30/08/2024 | 405 Che De Jumas | 317 000 € | 128 m² | 2 477 € |
| 29/08/2024 | 227 Che Des Maraichers | 239 060 € | 96 m² | 2 490 € |
| 15/07/2024 | 10 Serre Des Pradels | 349 750 € | 126 m² | 2 776 € |
| 28/06/2024 | 50a Serre Des Pradels | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 14/06/2024 | 339 Rte D'ales | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |