Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Située en plein centre de Saint Amans Soult, maison (environ 85m²) composée d'un séjour, cuisine séparée, cellier, trois chambres, salle d'eau et WC. Terrasse à l'arrière avec vue ...
1 Boulevard des Promenades 81240 Saint-Amans-Soult
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AMANS SOULT ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AMANS SOULT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue De L Eglise | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue De La Mansonne | 173 000 € | 91 m² | 1 901 € |
| 13/09/2024 | 3 Che Des Clauses | 16 500 € | 80 m² | 206 € |
| 29/08/2024 | 46 Che Du Soulie | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 19/07/2024 | 2b Che Des Cerisiers | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 21/06/2024 | 3 Che De La Bessede | 167 000 € | 93 m² | 1 796 € |
| 16/03/2024 | 5293 Metairie Neuve | 56 000 € | 95 m² | 589 € |
| 19/02/2024 | 10 Rue Du Four | 117 250 € | 98 m² | 1 196 € |
| 09/02/2024 | 8 Rue Du Mas De Farenc | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 02/12/2023 | 14 Rue Denfert | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 24/11/2023 | 1 Rue Des Cens | 58 000 € | 70 m² | 829 € |
| 26/10/2023 | 23 Av De La Mediterranee | 113 000 € | 76 m² | 1 487 € |
| 07/10/2023 | 8 Rue Du Portail Haut | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 19/09/2023 | 94 Av De La Mediterranee | 88 000 € | 104 m² | 846 € |
| 18/08/2023 | 12 Rue Des Acacias | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |