144 895 €
Bien
93 m²
ST ALLOUESTRE
56500
N/A
vs marché
1 558
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
ST ALLOUESTRE (56500)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à SAINT-ALLOUESTRE proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé en lotissement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 895 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 900 €
Prix net vendeur
137 995 €
Frais de notaire
+11 290 €
Émoluments
1 799 €
Droits & taxes
8 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 185 €
Capital à emprunter
156 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 262 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
12 276 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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