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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
Maison Saint Alban 6 pièce(s) 174 m² sur sous-sol completSur la commune de Saint-Alban, découvrez cette élégante maison traditionnelle aux volumes remarquables, pensée pour offrir ...
1 Impasse Renoir 31140 Saint-Alban
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 721 500 € | 241 139 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ALBAN
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444 000 € | 2 242 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERON
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430 000 € | 2 606 € | 165 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 12 Imp Des Hortensias | 568 000 € | 179 m² | 3 173 € |
| 06/06/2025 | 31ter Av De Villemur | 411 300 € | 185 m² | 2 223 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Marcel Cerdan | 315 000 € | 147 m² | 2 143 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue Des Acacias | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |
| 09/12/2024 | 7 Imp Des Dames Blanches | 370 590 € | 186 m² | 1 992 € |
| 24/09/2024 | 54 Av De Fronton | 446 100 € | 151 m² | 2 954 € |