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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison avec terrainTerrain à vendre de 1720m² construtible. Division accordée, cette parcelle attend votre maison. Emplacement idéal avec de belles dimensions pour ce terrain. Prév...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AIGULIN ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AIGULIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA BARDE
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171 359 € | 1 632 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BARDE
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171 359 € | 1 632 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BARDE
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T6 LA BARDE
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171 359 € | 1 632 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AIGULIN
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171 000 € | 1 368 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BARDE
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171 000 € | 1 745 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BARDE
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171 000 € | 1 745 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BARDE
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T4 ST AIGULIN
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BARDE
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178 000 € | 1 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BARDE
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178 000 € | 1 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BARDE
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178 000 € | 1 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BARDE
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178 000 € | 1 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BARDE
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178 000 € | 1 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T7 LA BARDE
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 12 Rue Henri Iv | 67 000 € | 120 m² | 558 € |
| 28/02/2025 | 5367 Les Pieces De Gouzilh | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 25/02/2025 | 5781 Rigalleau | 152 336 € | 94 m² | 1 621 € |
| 15/02/2025 | 5641 Le Trot De Chevre | 157 000 € | 103 m² | 1 524 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De La Liberte | 71 259 € | 81 m² | 880 € |
| 21/11/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 45 333 € | 85 m² | 533 € |
| 14/11/2024 | 5598 Malleville Sud | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 11/10/2024 | 16 Av De Saintonge | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 24/09/2024 | 15b Rue Gambetta | 76 923 € | 85 m² | 905 € |
| 12/09/2024 | 2 Imp Brassens | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 27/07/2024 | 30 Av De Saintonge | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 03/07/2024 | 4715 Le Bourg Est | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 02/07/2024 | 5560 Chevrier Sud | 130 300 € | 103 m² | 1 265 € |
| 22/05/2024 | 22 Av Jean Moulin | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 15/05/2024 | 5365 La Plaine De Rigalleau | 100 000 € | 109 m² | 917 € |