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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Votre agence vous propose en exclusivité ce superbe plain-pied individuel sur la commune Spycker entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant des prestations modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 37 Av Abbe Paresys | 170 100 € | 83 m² | 2 049 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Des Hortensias | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 18/12/2024 | 29 Av Jacques Brel | 217 000 € | 72 m² | 3 014 € |
| 30/10/2024 | 19 Av Raphael Pigache | 237 000 € | 89 m² | 2 663 € |
| 06/09/2024 | 48 Rue Des Lilas | 127 300 € | 83 m² | 1 534 € |
| 28/06/2024 | 3 Res Du General De Gaulle | 244 500 € | 86 m² | 2 843 € |
| 17/06/2024 | 56 Rue Des Oeillets | 109 000 € | 83 m² | 1 313 € |
| 23/05/2024 | 61 Rue Des Lilas | 231 000 € | 83 m² | 2 783 € |
| 08/03/2024 | 49 Av Abbe Paresys | 82 500 € | 83 m² | 994 € |
| 02/05/2023 | 13 Rue Jules Ferry | 224 900 € | 80 m² | 2 811 € |
| 24/04/2023 | 31 Av Des Mesanges | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |