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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Maison de ville rénovée – 79 m² – Centre de Spézet Disponible à partir de mars 2026 Idéalement située en plein centre de Spézet, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SPEZET ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SPEZET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 39 Menez Kergwenn | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 14/01/2025 | 683 Kastell | 83 000 € | 81 m² | 1 025 € |
| 30/12/2024 | 1982p Kastell | 186 500 € | 65 m² | 2 869 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Eugene Henaff | 20 000 € | 65 m² | 308 € |
| 05/12/2024 | 727 La Sapiniere | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 08/11/2024 | 799 Kerlaviou | 67 500 € | 90 m² | 750 € |
| 27/08/2024 | 424 Le Stang | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 05/07/2024 | 5119 Kerdaffret | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 17/06/2024 | 5109 Kerpunz | 94 340 € | 90 m² | 1 048 € |
| 27/05/2024 | 1977c Kerhalet | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 30/04/2024 | Gwernangrwac'h | 39 000 € | 80 m² | 488 € |
| 29/04/2024 | 554 Leskidig | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 12/04/2024 | 4 Rue Du General De Gaulle | 14 500 € | 78 m² | 186 € |
| 23/02/2024 | 384 Saint Jean | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 27/01/2024 | 658 Kerlard | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |