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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 7 Pièces + Ancienne Maison 29540 Spézet 287 000 Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 280 000 hors honoraires ) Re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 309 036 € | 32 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 324 000 € | 47 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 351 540 € | 74 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SPEZET
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299 000 € | 1 823 € | 164 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 1978f Kerpunz | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue De Gourin | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 04/11/2024 | 901 Palae | 158 500 € | 156 m² | 1 016 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Pierre Loheac | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 08/04/2024 | 705c Kroaz Pennarc'hoat | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |
| 30/10/2023 | 783 Kerivin | 145 000 € | 151 m² | 960 € |
| 18/07/2023 | 581 Pont Triffen | 105 000 € | 126 m² | 833 € |
| 07/06/2023 | 7 Rue Du Presbytere | 158 000 € | 134 m² | 1 179 € |