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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 213 m²
Située sur le bas de la commune de Spéracèdes, dans le secteur prisé proche du Val du Tignet, cette propriété de charme au style provençal composée de deux habitations offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 1 061 424 € | 110 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 275 €/mois | 28 106 €/mois | 1 113 000 € | 161 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 1 207 440 € | 256 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 1 312 560 € | 361 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 1 428 900 € | 477 496 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SPERACEDES
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990 000 € | 4 648 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 CABRIS
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990 000 € | 3 992 € | 248 m² | 8 | Voir |
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T9 CABRIS
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990 000 € | 3 976 € | 249 m² | 9 | Voir |
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T9 CABRIS
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990 000 € | 3 976 € | 249 m² | 9 | Voir |
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990 000 € | 3 992 € | 248 m² | 8 | Voir |
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T8 SPERACEDES
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895 000 € | 3 891 € | 230 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 1152 Rte De St Vallier | 875 000 € | 175 m² | 5 000 € |
| 29/07/2025 | 624 Rte De Cabris | 751 850 € | 190 m² | 3 957 € |
| 28/04/2025 | 11 Che De La Navette | 522 500 € | 185 m² | 2 824 € |
| 07/03/2025 | 1260 Che Daou Ribas | 1 250 000 € | 176 m² | 7 102 € |