4 300 000 €
T8
392 m²
SPERACEDES
06530
+124%
vs marché
10 969
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 300 000 €
Maison • 8 pièces • 392 m²
SPERACEDES (06530)
Terrain
4 029 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-165 385 €
Prix net vendeur
4 134 615 €
Frais de notaire
+285 411 €
Émoluments
40 119 €
Droits & taxes
243 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 585 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 585 411 €
Capital à emprunter
4 585 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 809 €/mois | 166 088 €/mois | 4 603 956 € | 477 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 231 €/mois | 121 912 €/mois | 4 827 720 € | 700 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 099 €/mois | 88 179 €/mois | 5 237 820 € | 1 110 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 723 €/mois | 71 888 €/mois | 5 693 520 € | 1 566 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 550 €/mois | 62 273 €/mois | 6 165 000 € | 2 038 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,20%
51 744 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-23 957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 312 €/an
Charges copro. NR
2 352 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 622 €/an
GLI (2,5%)
1 294 €/an
Vacance locative
4 310 €/an
Total charges
16 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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