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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Charmante maison de village de 51.28 m² habitables, composée d'une entrée sur séjour, cuisine équipée ouvrant sur terrasse avec vue très dégagée et aperçu mer. A l'étage deux chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SPERACEDES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SPERACEDES Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 3 Che De La Moliere | 395 000 € | 59 m² | 6 695 € |
| 29/05/2024 | 13 Rue Andre Pourcel | 25 000 € | 38 m² | 658 € |
| 15/05/2024 | 8 Imp Des Roses | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 25/04/2024 | 26 Rue Des Orangers | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 04/08/2023 | 9 Rue Andre Pourcel | 375 000 € | 50 m² | 7 500 € |
| 14/04/2023 | 11 Rue Andre Pourcel | 135 300 € | 42 m² | 3 221 € |
| 14/04/2023 | 1 Imp Des Roses | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 14/04/2023 | 2 Rue Du Doc Belletrud | 40 000 € | 38 m² | 1 053 € |