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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Bénéficiant d'une remarquable situation géographique sur La Baie de Cannes et Le Massif de l'Esterel, exceptionnelle villa traditionnelle bâtie en 2024 dans les règles de l'art et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 280 €/mois | 61 455 €/mois | 1 703 520 € | 176 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 886 €/mois | 45 109 €/mois | 1 786 320 € | 259 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 767 €/mois | 32 627 €/mois | 1 938 060 € | 411 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 778 €/mois | 26 600 €/mois | 2 106 720 € | 579 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 604 €/mois | 23 042 €/mois | 2 281 200 € | 754 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SPERACEDES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SPERACEDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SPERACEDES
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1 590 000 € | 9 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SPERACEDES
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1 590 000 € | 9 521 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T7 SPERACEDES
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1 575 000 € | 7 646 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T6 CABRIS
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1 560 000 € | 7 800 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIS
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1 560 000 € | 7 800 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T5 SPERACEDES
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1 490 000 € | 7 268 € | 205 m² | 5 | Voir |
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T5 SPERACEDES
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1 490 000 € | 7 268 € | 205 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIS
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1 395 000 € | 9 000 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 CABRIS
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1 395 000 € | 9 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIS
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1 395 000 € | 9 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYMEINADE
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1 380 000 € | 7 667 € | 180 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Che De La Navette | 522 500 € | 185 m² | 2 824 € |
| 13/12/2024 | 456 Che Des Basses Molieres | 740 000 € | 134 m² | 5 522 € |
| 27/08/2024 | 460 Rte De Cabris | 730 000 € | 147 m² | 4 966 € |
| 19/12/2023 | 426 Av Du Bourboutel | 548 500 € | 150 m² | 3 657 € |
| 13/04/2023 | 5 Rue Du Bourboutel | 520 000 € | 138 m² | 3 768 € |