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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Spéracèdes, maison de village avec vue panoramique sur la mer, les collines et le village, d'une superficie d’environ 80 m², cette charmante maison bénéficie de vastes terrasses et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SPERACEDES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SPERACEDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PEYMEINADE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYMEINADE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYMEINADE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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400 000 € | 4 167 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 3 Che De La Cadeniere | 622 000 € | 81 m² | 7 679 € |
| 15/02/2024 | 1ter Bd De La Renaude | 350 790 € | 98 m² | 3 579 € |
| 02/10/2023 | 332 Rte De Cabris | 715 000 € | 93 m² | 7 688 € |
| 25/07/2023 | 17 Rue Andre Pourcel | 344 000 € | 81 m² | 4 247 € |