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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Située à Spay,Maison individuelle proposant : Entrée, cuisine AE séparée, pièce de vie avec cheminée, chambre, salle de bain et bureau.A l'étage : palier, deux chambres et cabinet ...
43 Rue d'Allonnes 72700 Spay
Probabilité : 99%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SPAY ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SPAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLONNES
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218 400 € | 2 120 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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T7 SPAY
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205 000 € | 1 916 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 SPAY
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205 000 € | 1 916 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 SPAY
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204 750 € | 2 007 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SPAY
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204 750 € | 2 007 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SPAY
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204 750 € | 2 007 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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223 946 € | 2 196 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SPAY
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224 000 € | 2 765 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 SPAY
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224 145 € | 2 219 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 SPAY
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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226 429 € | 2 334 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEORGES DU BOIS
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231 000 € | 2 357 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T8 ALLONNES
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231 000 € | 2 625 € | 88 m² | 8 | Voir |
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T5 ALLONNES
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196 100 € | 2 179 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 2 Rue Marcel Rouy | 720 000 € | 92 m² | 7 826 € |
| 14/04/2025 | 44 Rue De Voivres | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue D Arnage | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue De Fille | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 13/03/2025 | 1 Imp Du Huit Mai 1945 | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 07/03/2025 | 38 Rue Des Eglantines | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue De Fille | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Des Ajoncs | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Rouges Gorges | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 21/01/2025 | 18 Imp Des Peupliers | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 03/01/2025 | 29 Rue Des Aulnays | 137 000 € | 82 m² | 1 671 € |
| 13/12/2024 | 6 Imp Des Acacias | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Des Rouges Gorges | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 30/10/2024 | 732 Rte Des Bizerays | 106 000 € | 74 m² | 1 432 € |
| 13/09/2024 | 4 Imp De L Etoile | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |