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Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 67 m²
Dans une résidence récente, calme, sécurisée et très recherché, découvrez ce superbe T3 de 67 m² situé au premier étage sur 2, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 19 Imp Cornaire | 303 200 € | 87 m² | 3 485 € |
| 11/04/2024 | 170 Av Olivier De Serres | 152 760 € | 78 m² | 1 958 € |
| 03/01/2024 | 6 Pl Du Puits | 206 400 € | 78 m² | 2 646 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue Des Quadrettes | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 16/10/2023 | 3 Le Vivier | 249 600 € | 76 m² | 3 284 € |