3 432 000 €
Bien
SOYONS
07130
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
SOYONS (07130)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
En Auvergne Rhône Alpes, dans le département de l’Ardèche, à 10 minutes de Valence et de toutes commodités (accès autoroute et gare TGV), Vends murs commerciaux d’un Hôtel 4* a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 432 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-163 429 €
Prix net vendeur
3 268 571 €
Frais de notaire
+226 010 €
Émoluments
31 815 €
Droits & taxes
192 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 658 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 658 010 €
Capital à emprunter
3 658 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 724 €/mois | 132 497 €/mois | 3 672 816 € | 380 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 095 €/mois | 97 258 €/mois | 3 851 400 € | 559 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 213 €/mois | 70 342 €/mois | 4 178 340 € | 886 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 925 €/mois | 57 348 €/mois | 4 542 000 € | 1 249 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 393 €/mois | 49 676 €/mois | 4 917 900 € | 1 625 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-21 509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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