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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Proche des commerces et de la clinique ce pavillon sur sous-sol se compose au rez de chaussée : entrée, cuisine, buanderie, séjour et garage. A l'étage, cuisine, 2 chambres, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 180 180 € | 18 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 27 385 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 43 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOYAUX ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOYAUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 4 All De Recoux | 334 500 € | 155 m² | 2 158 € |
| 17/06/2025 | 9 Lot Du Coteau D Epagnac | 312 000 € | 141 m² | 2 213 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue De La Cigogne | 204 050 € | 140 m² | 1 458 € |
| 17/02/2025 | 17b Rue De Fregeneuil Au Bourg | 415 950 € | 149 m² | 2 792 € |
| 30/01/2025 | 22 Lot Les Hauts De Soyaux | 187 452 € | 139 m² | 1 349 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue De La Vreloppe | 201 878 € | 133 m² | 1 518 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Du 11 Novembre 1918 | 209 000 € | 136 m² | 1 537 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Rose | 285 000 € | 158 m² | 1 804 € |
| 05/08/2024 | 9006 Rue Du Vieux Four | 437 400 € | 170 m² | 2 573 € |
| 05/08/2024 | 2 Imp De La Cabane Bambou | 357 400 € | 187 m² | 1 911 € |
| 02/08/2024 | 19 Chem Des Coteaux | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 04/07/2024 | 55 Rue Du 8 Mai 1945 | 263 650 € | 179 m² | 1 473 € |
| 04/07/2024 | 5 Che De Fregeneuil | 260 000 € | 147 m² | 1 769 € |
| 14/06/2024 | 29 Che De Fregeneuil | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 08/03/2024 | 37 Rue Du Marechal Juin | 129 821 € | 138 m² | 941 € |