178 160 €
T7
213 m²
SOUVIGNE
16240
-39%
vs marché
836
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 160 €
Maison • 7 pièces • 213 m²
SOUVIGNE (16240)
Terrain
2 400 m²
Jardin
Sous-sol
Chauffage fuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 160 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 852 €
Prix net vendeur
171 308 €
Frais de notaire
+13 576 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 736 €
Capital à emprunter
191 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 19 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 29 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 46 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 518 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,78%
28 116 €/an
Rendement net
10,05%
après charges
Cashflow
+495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 THEIL RABIER
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T10 VILLEFAGNAN
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185 000 € | 717 € | 258 m² | 10 | Voir |
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T10 VILLEFAGNAN
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185 000 € | 717 € | 258 m² | 10 | Voir |
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T10 VILLEFAGNAN
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167 000 € | 645 € | 259 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 18 Rte Des Jardiniers | 113 215 € | 236 m² | 480 € |
| 31/01/2025 | 2 Rte De Raix | 200 250 € | 175 m² | 1 144 € |
| 25/07/2023 | 1 Imp Du Puits | 70 000 € | 190 m² | 368 € |