68 120 €
T5
139 m²
SOUVIGNE
16240
-64%
vs marché
490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 120 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
SOUVIGNE (16240)
Balcon
Jardin
Chauffage électrique
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 933 €
Prix net vendeur
65 187 €
Frais de notaire
+6 297 €
Émoluments
1 101 €
Droits & taxes
3 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 417 €
Capital à emprunter
74 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 74 676 € | 7 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 11 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 84 960 € | 17 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 92 400 € | 25 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 32 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,93%
18 348 €/an
Rendement net
17,08%
après charges
Cashflow
+620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE
|
65 000 € | 496 € | 131 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 2b Le Bourg | 148 500 € | 120 m² | 1 238 € |
| 23/03/2023 | 20 Rte Des Jardiniers | 106 000 € | 119 m² | 891 € |