789 500 €
T7
304 m²
SOUSTONS
40140
-33%
vs marché
2 597
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit789 500 €
Maison • 7 pièces • 304 m²
SOUSTONS (40140) • ouest
Terrain
1 202 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
789 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 365 €
Prix net vendeur
759 135 €
Frais de notaire
+53 893 €
Émoluments
7 755 €
Droits & taxes
44 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 393 €
Capital à emprunter
843 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 098 €/mois | 30 600 €/mois | 848 232 € | 89 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 417 €/mois | 22 476 €/mois | 890 040 € | 130 987 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 371 €/mois | 16 276 €/mois | 966 780 € | 207 727 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 383 €/mois | 13 282 €/mois | 1 051 920 € | 292 867 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 1 146 000 € | 386 947 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
40 128 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-2 640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 344 €/an
Charges copro. NR
1 824 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 809 €/an
GLI (2,5%)
1 003 €/an
Vacance locative
3 343 €/an
Total charges
12 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, SOUSTONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m