897 500 €
T8
308 m²
SOUSTONS
40140
-25%
vs marché
2 914
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit897 500 €
Maison • 8 pièces • 308 m²
SOUSTONS (40140) • ouest
Terrain
1 006 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
897 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 519 €
Prix net vendeur
862 981 €
Frais de notaire
+61 015 €
Émoluments
8 750 €
Droits & taxes
50 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
958 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
958 515 €
Capital à emprunter
958 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 477 €/mois | 34 779 €/mois | 964 068 € | 101 405 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 430 €/mois | 25 545 €/mois | 1 011 600 € | 148 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 104 €/mois | 18 497 €/mois | 1 098 720 € | 236 057 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 981 €/mois | 15 094 €/mois | 1 195 440 € | 332 777 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 1 302 600 € | 439 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
40 656 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-3 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 388 €/an
Charges copro. NR
1 848 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 846 €/an
GLI (2,5%)
1 016 €/an
Vacance locative
3 387 €/an
Total charges
12 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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