Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Maison de 3 pièces principalesMaison de 79 m² à réhabiliter, située sur une parcelle de 43 000 m² dont environ 26 000 m² de pins, offrant un cadre naturel rare et de nombreuses pos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 053 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 113 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOUSTONS ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAGESCQ
|
239 100 € | 2 657 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
240 851 € | 2 590 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
243 800 € | 3 048 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
233 399 € | 2 846 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
233 399 € | 2 846 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
232 500 € | 2 906 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
245 981 € | 2 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
231 519 € | 2 823 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
230 715 € | 3 036 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
229 142 € | 2 976 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
227 054 € | 3 027 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
227 031 € | 2 769 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 MAGESCQ
|
225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T5 MAGESCQ
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGESCQ
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Av Des Conquillots | 335 000 € | 59 m² | 5 678 € |
| 29/12/2025 | 10 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Bernard Pontneau | 345 000 € | 67 m² | 5 149 € |
| 10/12/2025 | 5002 All Des Hortensias | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 03/12/2025 | 4 Bd Darrigade | 364 000 € | 80 m² | 4 550 € |
| 01/12/2025 | 11 Imp De L Albizia | 325 730 € | 61 m² | 5 340 € |
| 21/11/2025 | 16 Av Laplace | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 19/11/2025 | 12 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 10/11/2025 | 7 Rue Nicot L'etang | 291 020 € | 76 m² | 3 829 € |
| 08/10/2025 | 30 Rue Des Grands Pins | 581 200 € | 71 m² | 8 186 € |
| 30/09/2025 | 9 Av De Laliere | 331 000 € | 99 m² | 3 343 € |
| 17/09/2025 | 839 Caunegre | 261 400 € | 73 m² | 3 581 € |
| 04/09/2025 | 11 Av De Laliere | 294 000 € | 71 m² | 4 141 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue Lucie Aubrac | 225 720 € | 80 m² | 2 822 € |
| 26/08/2025 | 42 Rue Simone Veil | 223 440 € | 80 m² | 2 793 € |