418 080 €
Bien
311 m²
SOUSTONS
40140
N/A
vs marché
1 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit418 080 €
Local commercial • 311 m²
SOUSTONS (40140) • est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 909 €
Prix net vendeur
398 171 €
Frais de notaire
+29 136 €
Émoluments
4 294 €
Droits & taxes
23 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 216 €
Capital à emprunter
447 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 155 266 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 607 800 € | 205 306 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,82%
41 052 €/an
Rendement net
6,27%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 421 €/an
Charges copro. NR
1 866 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 874 €/an
GLI (2,5%)
1 026 €/an
Vacance locative
3 420 €/an
Total charges
12 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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