Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
EN EXCLUSIVITÉ MAISON PLEINE DE CHARME AVEC PISCINE SUR SOUSTOMaison de 94 m² de plain-pied avec une pièce traversante de 45 m² baignée de lumière donnant sur 2 terrasses a l'ouest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 604 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 213 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOUSTONS ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAGESCQ
|
430 500 € | 3 810 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
430 500 € | 3 810 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
439 579 € | 4 579 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
428 000 € | 4 505 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T6 SOUSTONS
|
420 000 € | 3 962 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
455 000 € | 3 889 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
455 000 € | 3 889 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T3 SOUSTONS
|
399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
390 000 € | 3 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZUR
|
380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZUR
|
380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZUR
|
380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T3 AZUR
|
376 000 € | 3 917 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 10/12/2025 | 5002 All Des Hortensias | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 03/12/2025 | 4 Bd Darrigade | 364 000 € | 80 m² | 4 550 € |
| 02/12/2025 | 24 Av Mal De Lattre De Tassigny | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 21/11/2025 | 16 Av Laplace | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 19/11/2025 | 12 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 10/11/2025 | 7 Rue Nicot L'etang | 291 020 € | 76 m² | 3 829 € |
| 30/09/2025 | 9 Av De Laliere | 331 000 € | 99 m² | 3 343 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue Lucie Aubrac | 225 720 € | 80 m² | 2 822 € |
| 26/08/2025 | 42 Rue Simone Veil | 223 440 € | 80 m² | 2 793 € |
| 25/08/2025 | 21 Rte De L'etang D'hardy | 780 000 € | 75 m² | 10 400 € |
| 19/08/2025 | 8 Rue Des Genets | 507 500 € | 88 m² | 5 767 € |
| 30/07/2025 | 4 Rue De Pechique | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 29/07/2025 | 3 Imp Marie Curie | 440 000 € | 87 m² | 5 057 € |
| 30/06/2025 | 230 Rte De Labagnere | 302 500 € | 77 m² | 3 929 € |