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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Jolie Villa T3 DuplexSituée dans une résidence en copropriété à deux pas du lac marin de Port d'Albret et de splacges océanes de Soustons plage ou encore du Golf de Pinsolle, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOUSTONS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Av De Fray | 234 670 € | 44 m² | 5 333 € |
| 12/05/2025 | 1 Av De La Petre | 149 000 € | 37 m² | 4 027 € |
| 29/04/2025 | 1 Av De La Petre | 198 000 € | 48 m² | 4 125 € |
| 29/04/2025 | 12 Sq De L'herte | 543 770 € | 67 m² | 8 116 € |
| 11/04/2025 | 1 Av De La Petre | 168 600 € | 37 m² | 4 557 € |
| 08/04/2025 | 1 Av De La Petre | 332 195 € | 66 m² | 5 033 € |
| 04/04/2025 | 1 Av De La Petre | 207 000 € | 48 m² | 4 313 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue Des Grands Pins | 343 020 € | 59 m² | 5 814 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Daste | 288 500 € | 47 m² | 6 138 € |
| 23/12/2024 | 9 Sq Du Lac | 227 000 € | 54 m² | 4 204 € |
| 11/12/2024 | 14 Sq Du Lac | 249 850 € | 54 m² | 4 627 € |
| 27/11/2024 | 18 Av De Fray | 235 700 € | 44 m² | 5 357 € |
| 08/11/2024 | 1 Av De La Petre | 160 975 € | 37 m² | 4 351 € |
| 04/11/2024 | 1 Av De La Petre | 211 850 € | 48 m² | 4 414 € |
| 17/10/2024 | 1 Av De La Petre | 141 000 € | 37 m² | 3 811 € |