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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
SOUSTONS - Appartement 3 pièces de 62m² (55.8 m² loi Carrez) au pied de l'étang. Situé au 1 er et dernier étage de cette aile du bâtiment, cet appartement est composé d'un salon sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SOUSTONS ↘ -10.9% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rte De Mora | 176 300 € | 48 m² | 3 673 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Maoucout | 192 800 € | 48 m² | 4 017 € |
| 31/03/2025 | 900 All De La Cantere | 192 800 € | 59 m² | 3 268 € |
| 25/03/2025 | 6 Av D'azur | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 13/03/2025 | 6 Bd Darrigade | 219 874 € | 58 m² | 3 791 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue Daste | 191 000 € | 63 m² | 3 032 € |
| 13/02/2025 | Pl Des Arenes | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 06/01/2025 | 6 Pl Robert Lassalle | 162 000 € | 46 m² | 3 522 € |
| 30/12/2024 | 5 Imp Du Bosquet | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 29/11/2024 | 57 Marines De Port D Albret | 260 000 € | 49 m² | 5 306 € |
| 26/11/2024 | 18 Rue Du Vicomte | 199 000 € | 45 m² | 4 422 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue De Philip | 149 000 € | 46 m² | 3 239 € |
| 13/11/2024 | Rue Des Bergeronettes | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 04/11/2024 | 2b Pl Du Premier Mai | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue De Maoucout | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |