642 000 €
Bien
157 m²
SOUSTONS
40140
N/A
vs marché
4 089
€/m²
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Créer un compte gratuit642 000 €
Bien • 9 pièces • 157 m²
SOUSTONS (40140) • ouest
Piscine
Garage
DPE
B
76 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison Soustons 5 pièces 157 m²À proximité du centre-ville et des pistes cyclables, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et tran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
642 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 571 €
Prix net vendeur
611 429 €
Frais de notaire
+43 763 €
Émoluments
6 339 €
Droits & taxes
36 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
685 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
685 763 €
Capital à emprunter
685 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 197 €/mois | 24 839 €/mois | 688 548 € | 71 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 722 040 € | 104 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 783 360 € | 166 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 851 520 € | 234 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 921 900 € | 304 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
20 724 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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