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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
REF 101118 - Sur un terrain de 257m², en pleine propriété, découvrez cette maison passive T4 de 94m², située dans un cadre paisible et verdoyant. Au niveau bas, vous serez séduit p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOUSTONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOUSTONS
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425 000 € | 4 208 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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427 079 € | 4 449 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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430 500 € | 3 810 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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405 000 € | 3 649 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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435 000 € | 4 628 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 AZUR
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364 300 € | 3 643 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 AZUR
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364 300 € | 3 643 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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359 800 € | 3 562 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Av Du Lac | 677 300 € | 110 m² | 6 157 € |
| 26/05/2025 | 40 Av Laplace | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue Des Capucines | 492 100 € | 106 m² | 4 642 € |
| 22/04/2025 | 11 Av De Laliere | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 18/04/2025 | 2 Imp Des Vergnes | 208 260 € | 75 m² | 2 777 € |
| 08/04/2025 | 5799 Rue De Moscou | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 10/03/2025 | 5005 Av Laplace | 114 000 € | 91 m² | 1 253 € |
| 28/02/2025 | 36 Av D'azur | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 17/02/2025 | 28 Rue Pierre Senac | 412 150 € | 91 m² | 4 529 € |
| 17/02/2025 | 11 Av De Laliere | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 03/02/2025 | 880 Rte D'azur | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 31/01/2025 | Sq De La Brioulate | 525 000 € | 99 m² | 5 303 € |
| 29/01/2025 | 4 All Des Bergers | 524 100 € | 95 m² | 5 517 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Guicheney | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Lucie Aubrac | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |