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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
À VENDRE SOUSTONS (40)Maison individuelle composée de deux logements, revenu locatif immédiat !Idéalement située à Soustons, à quelques pas des commerces, du centre-ville et du lac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MAGESCQ
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385 000 € | 2 533 € | 152 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Av Du Lac | 677 300 € | 110 m² | 6 157 € |
| 27/05/2025 | 22 Av De Huningue | 514 550 € | 140 m² | 3 675 € |
| 12/05/2025 | 410 Imp Lavignotte | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue Des Capucines | 492 100 € | 106 m² | 4 642 € |
| 28/02/2025 | 36 Av D'azur | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Guicheney | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 10/01/2025 | 900 Qua Costemale | 568 650 € | 155 m² | 3 669 € |
| 16/12/2024 | 6 Sq Le Brene | 424 000 € | 108 m² | 3 926 € |
| 13/12/2024 | 110 Che Des Arbousiers | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 13/12/2024 | 10 Sq De L'herte | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De Piric | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Des Sandres | 506 500 € | 107 m² | 4 734 € |
| 31/10/2024 | 41 Av Des Cutyots | 625 000 € | 114 m² | 5 482 € |
| 30/10/2024 | 70b Che De La Republique | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 18/10/2024 | 5013 Rue Madagascar | 573 000 € | 115 m² | 4 983 € |