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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Au centre-ville de Soustons, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarchés, promenades, pistes cyclables et piétonnes,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 47 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 484 080 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 525 240 € | 111 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOUSTONS ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUSTONS
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384 345 € | 4 368 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1165 Rte De Tan | 630 000 € | 85 m² | 7 412 € |
| 25/03/2025 | 6 Av D'azur | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue Daste | 191 000 € | 63 m² | 3 032 € |
| 13/02/2025 | Pl Des Arenes | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 30/12/2024 | 5 Imp Du Bosquet | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 13/11/2024 | Rue Des Bergeronettes | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 25/10/2024 | 6 Imp Du Bosquet | 355 450 € | 85 m² | 4 182 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue De Maoucout | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 08/10/2024 | 902f Av De Labouyrie | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 25/09/2024 | Av De Bibic Nord | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 28/06/2024 | 6 Av D'azur | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 14/06/2024 | 5 Imp Du Bosquet | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 10/06/2024 | 5 Imp Du Bosquet | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 15/04/2024 | 900 All De La Cantere | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 11/01/2024 | 2072 Le Junca | 4 606 896 € | 100 m² | 46 069 € |