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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Appartement à soustons plage.Soustons plage Vieux-Boucau-les-BainsDans une belle résidence sécurisée, calme et verdoyante, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 28 m², idéa...
Square les Villas du Lac 40140 Soustons
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOUSTONS ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP2W5 Actuel
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135 000 € | - |
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#aOJyT
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135 000 € | - |
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#aOSFm
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135 000 € | - |
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#b0OS1
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135 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Av De Fray | 121 980 € | 36 m² | 3 388 € |
| 18/04/2025 | 26 Av Du Lac | 142 470 € | 36 m² | 3 958 € |
| 04/03/2025 | 324 Res Des Maisons D Albret 3 | 163 000 € | 24 m² | 6 792 € |
| 30/01/2025 | 3 Res Domaine Golf De Pinsolle | 126 000 € | 31 m² | 4 065 € |
| 16/01/2025 | 102 Res Domaine Golf De Pinsolle | 141 000 € | 32 m² | 4 406 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl De L'hotel De Ville | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € |
| 17/12/2024 | Pl Des Arenes | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 03/12/2024 | 32 Res Pinada Del Mar I | 162 560 € | 33 m² | 4 926 € |
| 29/11/2024 | 58 Marines De Port D Albret | 187 000 € | 29 m² | 6 448 € |
| 25/11/2024 | 101 Residence Albret Iii | 171 675 € | 28 m² | 6 131 € |
| 07/11/2024 | 17 Rue Du Vicomte | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 05/11/2024 | 18 Av De Fray | 123 000 € | 27 m² | 4 556 € |
| 18/10/2024 | 324 Res Des Maisons D Albret 3 | 146 795 € | 24 m² | 6 116 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Emile Nougaro | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 12/09/2024 | 2 Bd Darrigade | 131 700 € | 34 m² | 3 874 € |