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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
À vendre charmante maison meublée de plain-pied de 37 m² de type T2 avec terrasse, située dans une résidence privée et sécurisée, à seulement 5 minutes du lac marin de Soustons et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SOUSTONS ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SOUSTONS
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179 000 € | 4 838 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Av De Fray | 234 670 € | 44 m² | 5 333 € |
| 12/05/2025 | 1 Av De La Petre | 149 000 € | 37 m² | 4 027 € |
| 29/04/2025 | 1 Av De La Petre | 198 000 € | 48 m² | 4 125 € |
| 11/04/2025 | 1 Av De La Petre | 168 600 € | 37 m² | 4 557 € |
| 04/04/2025 | 1 Av De La Petre | 207 000 € | 48 m² | 4 313 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue De Maremne | 485 000 € | 24 m² | 20 208 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Daste | 288 500 € | 47 m² | 6 138 € |
| 23/12/2024 | 9 Sq Du Lac | 227 000 € | 54 m² | 4 204 € |
| 11/12/2024 | 14 Sq Du Lac | 249 850 € | 54 m² | 4 627 € |
| 27/11/2024 | 18 Av De Fray | 235 700 € | 44 m² | 5 357 € |
| 08/11/2024 | 1 Av De La Petre | 160 975 € | 37 m² | 4 351 € |
| 04/11/2024 | 1 Av De La Petre | 211 850 € | 48 m² | 4 414 € |
| 17/10/2024 | 1 Av De La Petre | 141 000 € | 37 m² | 3 811 € |
| 23/09/2024 | 1 Sq Des Coquelicots | 428 571 € | 38 m² | 11 278 € |
| 30/07/2024 | 18 Av De Fray | 212 481 € | 44 m² | 4 829 € |