495 194 €
Bien
165 m²
SOUSSANS
33460
N/A
vs marché
3 001
€/m²
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Bien • 5 pièces • 165 m²
NEUF
SOUSSANS (33460)
Jardin
Terrain de 787m² située sur la charmante commune de SOUSSANS. Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. . Maison d'architecte résolument contemporaine, idéalement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 194 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 581 €
Prix net vendeur
471 613 €
Frais de notaire
+34 173 €
Émoluments
4 998 €
Droits & taxes
27 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 367 €
Capital à emprunter
529 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
21 780 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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