290 600 €
Bien
104 m²
SOURS
28630
Retirée
N/A
vs marché
2 794
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 104 m²
SOURS (28630)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 104 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SOURS, À PROXIMITÉ DE CHARTRES. Située à Sours, cette maison à bâtir de 104 m² est implantée sur un terrain de 488 m² dans un sect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 838 €
Prix net vendeur
276 762 €
Frais de notaire
+20 808 €
Émoluments
3 130 €
Droits & taxes
16 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 408 €
Capital à emprunter
311 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 313 236 € | 32 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 328 680 € | 48 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 356 940 € | 76 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 108 053 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 143 033 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
13 728 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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