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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
AVIRON IMMOBILIER vous propose à la vente sur la commune de SOURS à 10 km de CHARTRES, une maison des années 40 très bien entretenue comprenant : entrée sur belle véranda de 18 m² ...
22 Rue de Fonteny 28630 Sours
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOURS ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOURS Marché tenduDélais de vente
Maison 5 pièces, SOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOURS
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267 000 € | 2 697 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE PHAYE
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265 750 € | 2 352 € | 113 m² | 5 | Voir |
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265 750 € | 2 352 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY
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269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY
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T8 THIVARS
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269 100 € | 2 340 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 THIVARS
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269 100 € | 2 340 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 THIVARS
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269 100 € | 2 340 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 THIVARS
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T6 THIVARS
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264 785 € | 2 648 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BARJOUVILLE
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 BARJOUVILLE
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259 900 € | 2 429 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 BARJOUVILLE
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259 900 € | 2 429 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 SOURS
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259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURS
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259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Cigogne | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue De La Cigogne | 144 500 € | 118 m² | 1 225 € |
| 11/01/2025 | 11 Rue Du Moulin De Pierre | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Jean Le Bon | 169 900 € | 103 m² | 1 650 € |
| 28/11/2024 | 37a Rue De La Claye | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 09/09/2024 | 31 Rue Du Senateur J. Gautron | 211 000 € | 87 m² | 2 425 € |
| 10/07/2024 | 9b Rue Parmentier | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue De La Source | 222 840 € | 97 m² | 2 297 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue De La Claye | 176 000 € | 81 m² | 2 173 € |
| 10/07/2023 | 28 Rue De Fonteny | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 08/07/2023 | 15 Rue Du Moulin De Pierre | 223 000 € | 96 m² | 2 323 € |
| 30/06/2023 | 17 Rue De La Claye | 238 541 € | 89 m² | 2 680 € |
| 19/06/2023 | 31 Rue Louis Isambert | 183 440 € | 85 m² | 2 158 € |
| 17/03/2023 | 20 Rue De La Commanderie | 90 000 € | 94 m² | 957 € |