397 700 €
Bien
200 m²
SOURDEVAL
50150
N/A
vs marché
1 989
€/m²
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Créer un compte gratuit397 700 €
Bien • 10 pièces • 200 m²
SOURDEVAL (50150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 938 €
Prix net vendeur
378 762 €
Frais de notaire
+27 804 €
Émoluments
4 108 €
Droits & taxes
22 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 504 €
Capital à emprunter
425 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 095 €/mois | 15 439 €/mois | 427 980 € | 45 027 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 449 040 € | 66 087 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 104 847 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 147 687 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 578 100 € | 195 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
26 400 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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