116 400 €
Bien
70 m²
SOURDEVAL
50150
N/A
vs marché
1 663
€/m²
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Créer un compte gratuit116 400 €
Bien • 5 pièces • 70 m²
SOURDEVAL (50150)
Jardin
Garage
DPE
F
331 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
vous présente, sur la commune de SOURDEVAL, en plein centre-ville, à 200 mètres des commerces, idéalement située, cette maison de 70 m² environ sur 495 m² de terrain. Cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 543 €
Prix net vendeur
110 857 €
Frais de notaire
+9 429 €
Émoluments
1 539 €
Droits & taxes
6 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 829 €
Capital à emprunter
125 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 342 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 132 840 € | 19 594 € | 3,25% |
| 15 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 144 180 € | 30 934 € | 3,35% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 714 € | 3,45% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 57 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
9 240 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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