464 500 €
Bien
337 m²
SOURDEVAL
50150
N/A
vs marché
1 378
€/m²
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Créer un compte gratuit464 500 €
Bien • 12 pièces • 337 m²
SOURDEVAL (50150)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Située dans une avenue bourgeoise et calme de Sourdeval, POZZO Immobilier vous présente cette maison de caractère du XIXe siècle alliant matériaux nobles et volumes généreux. Idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 119 €
Prix net vendeur
442 381 €
Frais de notaire
+32 168 €
Émoluments
4 718 €
Droits & taxes
26 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 668 €
Capital à emprunter
496 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 947 €/mois | 18 021 €/mois | 499 548 € | 52 547 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 368 €/mois | 13 236 €/mois | 524 160 € | 77 159 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 569 340 € | 122 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 619 440 € | 172 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 675 000 € | 227 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,58%
44 484 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 707 €/an
Charges copro. NR
2 022 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 114 €/an
GLI (2,5%)
1 112 €/an
Vacance locative
3 706 €/an
Total charges
13 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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