156 900 €
Bien
83 m²
SOURDEVAL
50150
N/A
vs marché
1 890
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
TRAVAUX
SOURDEVAL (50150) • Sourdeval
Niveaux
2
Construction
1949
Calme
Jardin
DPE
E
287 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
vous présente sur la commune de SOURDEVAL, à 5 minutes en voiture du centre de sourdeval, cette maison de 83 m² avec en complément une deuxième longère à rénover entièrement d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 471 €
Prix net vendeur
149 429 €
Frais de notaire
+12 075 €
Émoluments
1 909 €
Droits & taxes
8 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 975 €
Capital à emprunter
168 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 643 € | 3,45% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 77 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
10 956 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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