106 000 €
T3
65 m²
SOURDEVAL
50150
+10%
vs marché
1 631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
SOURDEVAL (50150)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 048 €
Prix net vendeur
100 952 €
Frais de notaire
+8 750 €
Émoluments
1 444 €
Droits & taxes
5 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 750 €
Capital à emprunter
114 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 765 € | 3,45% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 52 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
8 580 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOURDEVAL ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SOURDEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOURDEVAL
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T4 SOURDEVAL
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T4 SOURDEVAL
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Rue De Tinchebray - Sourdeval | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 28/11/2025 | 1025 Le Potager - Sourdeval | 137 000 € | 76 m² | 1 803 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Jules Labiche - Sourdeval | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |
| 25/10/2025 | 5107 Le Bois Gautier - Vengeons | 50 500 € | 83 m² | 608 € |
| 14/10/2025 | 192 Loraire - Sourdeval | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 29/09/2025 | 438 La Cocherie - Sourdeval | 68 300 € | 65 m² | 1 051 € |
| 06/09/2025 | 16ter Rue Jules Labiche - Sourdeval | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 04/08/2025 | 5237 La Haule - Vengeons | 93 000 € | 50 m² | 1 860 € |
| 29/07/2025 | 360 L Aubesniere - Sourdeval | 239 500 € | 60 m² | 3 992 € |
| 18/06/2025 | 5085 Debut - Vengeons | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 26/05/2025 | 100 Rte De Mortain - Sourdeval | 121 000 € | 85 m² | 1 424 € |
| 29/04/2025 | 5253 La Charterie - Vengeons | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue General Millet - Sourdeval | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 06/03/2025 | 39 Rue Jules Labiche - Sourdeval | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 28/02/2025 | 5503a La Moinerie - Sourdeval | 29 000 € | 67 m² | 433 € |