85 600 €
T4
86 m²
SOURDEVAL
50150
-31%
vs marché
995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 600 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
SOURDEVAL (50150) • Sourdeval
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 076 €
Prix net vendeur
81 524 €
Frais de notaire
+7 417 €
Émoluments
1 258 €
Droits & taxes
4 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 017 €
Capital à emprunter
93 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 93 408 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 97 920 € | 14 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 985 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,26%
11 352 €/an
Rendement net
8,35%
après charges
Cashflow
+106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOURDEVAL ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOURDEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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90 000 € | 989 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GATHEMO
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76 300 € | 898 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Cite Beausejour - Sourdeval | 156 100 € | 86 m² | 1 815 € |
| 05/12/2025 | 37 Rue De Mortain - Sourdeval | 107 500 € | 100 m² | 1 075 € |
| 28/11/2025 | 1025 Le Potager - Sourdeval | 137 000 € | 76 m² | 1 803 € |
| 27/11/2025 | 9004 Imp Traversiere - Sourdeval | 73 000 € | 86 m² | 849 € |
| 13/11/2025 | 21 Av Bernardin - Sourdeval | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue J-b Janin - Sourdeval | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 25/10/2025 | 5107 Le Bois Gautier - Vengeons | 50 500 € | 83 m² | 608 € |
| 20/10/2025 | 5027 Le Bourg - Vengeons | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue De L Etang - Sourdeval | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 06/09/2025 | 16ter Rue Jules Labiche - Sourdeval | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/08/2025 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 - Sourdeval | 118 000 € | 97 m² | 1 216 € |
| 24/07/2025 | 67 Rue De Mortain - Sourdeval | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 18/06/2025 | 5085 Debut - Vengeons | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 03/06/2025 | 4 Imp De Normandie - Sourdeval | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 26/05/2025 | 100 Rte De Mortain - Sourdeval | 121 000 € | 85 m² | 1 424 € |