90 300 €
Bien
65 m²
SOURDEVAL
50150
N/A
vs marché
1 389
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
TRAVAUX
SOURDEVAL (50150) • Sourdeval
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
332 kWh/m²
GES
F
72 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
vous propose cette maison d’habitation à rénover de 65,09 m² de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain de 5 491 m², idéale pour un projet de vie au calme avec dépendances....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 300 €
Prix net vendeur
86 000 €
Frais de notaire
+7 725 €
Émoluments
1 301 €
Droits & taxes
5 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 025 €
Capital à emprunter
98 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 98 616 € | 10 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 103 440 € | 15 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 112 320 € | 24 098 € | 3,35% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 33 938 € | 3,45% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 44 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,50%
8 580 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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