84 800 €
T5
100 m²
SOURDEVAL
50150
-34%
vs marché
848
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 800 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
SOURDEVAL (50150) • Sourdeval
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 038 €
Prix net vendeur
80 762 €
Frais de notaire
+7 365 €
Émoluments
1 251 €
Droits & taxes
4 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 165 €
Capital à emprunter
92 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,57%
13 200 €/an
Rendement net
9,82%
après charges
Cashflow
+218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOURDEVAL ↗ +10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOURDEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SOURDEVAL
|
84 800 € | 848 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5085 Debut - Vengeons | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 13/03/2025 | 305 L Aubellerie - Sourdeval | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue De Verdun - Sourdeval | 40 000 € | 82 m² | 488 € |
| 07/01/2025 | 5239 La Haule - Vengeons | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 13/12/2024 | 8b La Haute Metairie Sourdeva | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue De La Republique Sourdeval | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 04/11/2024 | 147 La Thebaudiere - Sourdeval | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 31/10/2024 | 20 Rue Saint Martin - Sourdeval | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue De Mortain - Sourdeval | 22 001 € | 80 m² | 275 € |
| 25/10/2024 | 5314 La Riffaudiere - Vengeons | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 17/07/2024 | 20 Les Boussardieres Sourdeva | 98 000 € | 82 m² | 1 195 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue De Launay - Sourdeval | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 - Sourdeval | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 28/05/2024 | 183 La Grande Logerie Sourdeva | 45 700 € | 97 m² | 471 € |
| 24/05/2024 | 6391 L Aubellerie - Sourdeval | 118 800 € | 82 m² | 1 449 € |