194 397 €
Bien
164 m²
SOURDEVAL
50150
N/A
vs marché
1 185
€/m²
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Créer un compte gratuit194 397 €
Bien • 8 pièces • 164 m²
SOURDEVAL (50150) • Vengeons
Construction
1900
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
343 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A vendre sur la commune de Sourdeval dans le bourg de Vengeons, maison individuelle en pierres sous ardoises d'une surface habitable de 164 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 397 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 257 €
Prix net vendeur
185 140 €
Frais de notaire
+14 524 €
Émoluments
2 251 €
Droits & taxes
10 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 921 €
Capital à emprunter
208 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 21 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,14%
21 648 €/an
Rendement net
7,07%
après charges
Cashflow
+19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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