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75 000 €
Bien 72 m²
SOURDEVAL 50150
N/A vs marché
1 042 €/m²

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Bien • 4 pièces • 72 m²

SOURDEVAL (50150) • Sourdeval
Construction 1900
DPE D 225 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Située en plein centre de Sordevall, cette jolie maison en pierre de 72 m² allie charme et confort. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, elle est idéale pour une résidence principal...

Quartier Sourdeval

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 75 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 571 €
Prix net vendeur 71 429 €
Frais de notaire +6 725 €
Émoluments 1 161 €
Droits & taxes 4 214 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 81 725 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 81 725 €
Capital à emprunter 81 725 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 717 €/mois 2 173 €/mois 86 040 € 12 488 € 3,20%
15 ans 519 €/mois 1 573 €/mois 93 420 € 19 868 € 3,30%
20 ans 423 €/mois 1 282 €/mois 101 520 € 27 968 € 3,40%
25 ans 366 €/mois 1 109 €/mois 109 800 € 36 248 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,67%
9 504 €/an
Rendement net
7,94%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 792 €/an
Charges copro. NR 432 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 665 €/an
GLI (2,5%) 238 €/an
Vacance locative 792 €/an
Total charges 3 069 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b6MWv Actuel
75 000 € -
#aZosH
74 000 € -1,3%
#aSCOe
74 000 € -1,3%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).