96 800 €

Bien 104 m²

SOURDEVAL 50150

N/A vs marché

931 €/m²

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96 800 €

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Bien • 4 pièces • 104 m²

SOURDEVAL (50150) • Sourdeval

Niveaux 3

Agrandissable

DPE E 307 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Maison de ville comprenant Au rdc : cuisine aménagée, séjour, wc Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle d'eau-wc Au 2ème étage : grenier aménageable d'environ 36 m² Cave et réser...

Quartier Sourdeval

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 96 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 610 €

Prix net vendeur 92 190 €

Frais de notaire +8 149 €

Émoluments 1 360 €

Droits & taxes 5 439 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 104 949 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 104 949 €

Capital à emprunter 104 949 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 254 €/mois	3 800 €/mois	105 336 €	10 882 €	3,15%
10 ans	921 €/mois	2 791 €/mois	110 520 €	16 066 €	3,20%
15 ans	666 €/mois	2 018 €/mois	119 880 €	25 426 €	3,30%
20 ans	543 €/mois	1 645 €/mois	130 320 €	35 866 €	3,40%
25 ans	470 €/mois	1 424 €/mois	141 000 €	46 546 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,18%

13 728 €/an

Rendement net

8,96%

après charges

Cashflow

+173 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an

Charges copro. NR 624 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 961 €/an

GLI (2,5%) 343 €/an

Vacance locative 1 144 €/an

Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).