397 700 €
T10
200 m²
SOURDEVAL
50150
+47%
vs marché
1 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 700 €
Maison • 10 pièces • 200 m²
SOURDEVAL (50150) • Sourdeval
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 296 €
Prix net vendeur
382 404 €
Frais de notaire
+28 054 €
Émoluments
4 143 €
Droits & taxes
22 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 754 €
Capital à emprunter
425 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 427 476 € | 44 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 448 200 € | 65 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
26 400 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 SOURDEVAL
|
397 700 € | 1 989 € | 200 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 12 Rue General Millet - Sourdeval | 57 000 € | 225 m² | 253 € |
| 18/09/2024 | 6373 Le Moulin D Esson Sourdeva | 217 575 € | 230 m² | 946 € |
| 21/09/2023 | 5143 Basse Mignonnerie Vengeons | 68 685 € | 168 m² | 409 € |
| 20/06/2023 | 5322 L Orere - Vengeons | 267 550 € | 227 m² | 1 179 € |
| 03/05/2023 | 26 Le Petit Village Sourdeval | 60 000 € | 160 m² | 375 € |