89 300 €
Bien
97 m²
SOURDEVAL
50150
N/A
vs marché
921
€/m²
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Créer un compte gratuit89 300 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
SOURDEVAL (50150)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 252 €
Prix net vendeur
85 048 €
Frais de notaire
+7 659 €
Émoluments
1 292 €
Droits & taxes
5 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 959 €
Capital à emprunter
96 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 97 356 € | 10 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 102 120 € | 14 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 697 € | 3,45% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 44 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,34%
12 804 €/an
Rendement net
9,04%
après charges
Cashflow
+167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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