376 900 €
Bien
120 m²
SOURDEVAL
50150
N/A
vs marché
3 141
€/m²
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Bien • 4 pièces • 120 m²
SOURDEVAL (50150)
Calme
Jardin
vous présente sur la commune de Sourdeval. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre pleine de charme offre une surface habitable de 120 m², implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 948 €
Prix net vendeur
358 952 €
Frais de notaire
+26 446 €
Émoluments
3 918 €
Droits & taxes
21 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 346 €
Capital à emprunter
403 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 821 €/mois | 14 609 €/mois | 404 964 € | 41 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 424 680 € | 61 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 137 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 179 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
15 840 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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