73 780 €
T3
43 m²
SOURDEVAL
50150
+24%
vs marché
1 716
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 780 €
Maison • 3 pièces • 43 m²
SOURDEVAL (50150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 513 €
Prix net vendeur
70 267 €
Frais de notaire
+6 645 €
Émoluments
1 150 €
Droits & taxes
4 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 425 €
Capital à emprunter
80 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 80 724 € | 8 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 84 720 € | 12 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 91 800 € | 19 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 99 840 € | 27 458 € | 3,40% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 35 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
5 676 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOURDEVAL ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SOURDEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5253 La Charterie - Vengeons | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 14/04/2025 | 111 Rte De Mortain - Sourdeval | 22 000 € | 40 m² | 550 € |
| 06/03/2025 | 39 Rue Jules Labiche - Sourdeval | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 20/12/2024 | 9005 Che Des Pivents - Sourdeval | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 11/12/2024 | 31 Bd Du Maine - Sourdeval | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 29/10/2024 | 9009 Rue Jules Labiche - Sourdeval | 660 000 € | 40 m² | 16 500 € |
| 14/10/2024 | 9b Av Marechal Foch - Sourdeval | 18 000 € | 32 m² | 563 € |
| 19/09/2024 | 45 Rue Jules Labiche - Sourdeval | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |
| 11/09/2024 | 19 Bd Du Maine - Sourdeval | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue Pasteur - Sourdeval | 87 000 € | 59 m² | 1 475 € |
| 17/05/2024 | 14 Belle Vue - Sourdeval | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 19/04/2024 | 5109 Le Bois Gautier - Vengeons | 86 000 € | 56 m² | 1 536 € |
| 12/04/2024 | 400 La Mancelliere - Sourdeval | 21 500 € | 35 m² | 614 € |
| 29/03/2024 | 55 Rue De Mortain - Sourdeval | 105 292 € | 55 m² | 1 914 € |
| 04/03/2024 | 5124 Launay - Vengeons | 15 000 € | 42 m² | 357 € |